「リバースモーゲージ」「リースバック」とは？
「リバースモーゲージ」「リースバック」とは？
テレビのＣＭなどで「リバースモーゲージ」や「リースバック」という言葉を耳にされたことがあるでしょう。カタカナで似たような言葉。内容も似ている部分はありますが、異なるものです。それぞれの内容や特徴をまとめてみました。
１ リバースモーゲージとリースバックの共通点
どちらも、ご自身の家などを担保や売却したまま住み続けることができるのが共通点です。担保にしてお金を借りたり売却するわけですので、手元に資金が残るのも共通点です。
２ リバースモーゲージとは
３ リースバックとは
ご自身の家を一旦売却するのがリースバックです。売却と同時に、賃貸借契約を結び、月々の家賃を支払うことで住み続けることができるようになります。一旦売却しているわけですから、手元にはまとまったお金が残りますし、借金ではないので弁済する必要はありません。また所有権が移りますから、固定資産税の支払いも不要です。ただし、お亡くなりになるまで月々の家賃を支払い続ける必要がありますから、長生きすればするほど家賃の支払いが続くことになります。
リバースモーゲージとリースバックの違いをざっくりまとめたものが下記の表です。
この表はあくまでざっくりと特徴をまとめたものです。これ以外にもそれぞれのメリット・デメリットがあります。利用される場合は、十分にその説明を聞き、理解した上で利用しましょう。
