「リバースモーゲージ」「リースバック」とは？

「リバースモーゲージ」「リースバック」とは？　テレビのＣＭなどで「リバースモーゲージ」や「リースバック」という言葉を耳にされたことがあるでしょう。カタカナで似たような言葉。内容も似ている部分はありますが、異なるものです。それぞれの内容や特徴をまとめてみました。１　リバースモーゲージとリースバックの共通点　どちらも、ご自身の家などを担保や売却したまま住み続けることができるのが共通点です。担保にしてお金を借りたり売却するわけですので、手元に資金が残るのも共通点です。２　リバースモーゲージとは　ご自身の家などを担保にして資金を借りるのがリバースモーゲージです。借りた後は、そのまま住み続けることができ...

2025.05.26

不動産の情報収集方法　～ネット～

不動産の情報収集方法　～主な情報源・ネット～　建物や土地などの不動産をお探しの方は、どのようにして探されていますでしょうか？　弊社にお問い合わせいただいた方の主な情報源は次の３つです。１ 不動産探しの主な情報源①　インターネット　　　多いのが不動産情報検索サイトからのお問い合わせです。不動産会社ではこれをポータルサイトと呼んでいます。代表的なものには、SUUMOやat home、LIFULL HOME'Sといったものがあります。TVコマーシャルなどで目にされる方も多いのではないでしょうか。　その他には、不動産会社のホームページや、最近ではインスタグラムやX(旧twitter）などのSNSも情報...

2025.05.19

不動産の査定②

不動産を査定する方法・ポイント②　前回は、物件そのものの価値をどのように判断するか、その概略をお知らせしました。売る側としては高く売りたいのは当然のこと。でも高い価格で売り出しをしても売れず、ズルズルと値引きをするのはあまりいい状態ではありません。売り出しの段階で「このくらいなら売れる」という適正価格をお知らせできる不動産会社がよい不動産業者だと思います。　不動産を売却するための査定として一番よく利用されるのが、取引事例比較法という査定方法です。１　取引事例比較法のあらまし　　売却したい不動産の立地や状態を確認し、その近隣では不動産がいくらで売買が成立したかや、似通った物件はいくらで売買が成立...

2025.05.15